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签了协议,拒绝搬迁,房子会被直接强拆吗?

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请问律师,征收补偿安置协议签订之后,被征收人拒绝搬迁腾房,行政机关以此为由直接进行强拆,请问合法吗?

现行的征地拆迁过程中,拆迁协议作为征收方与被征收人之间达成一致的重要方式,应用非常广泛。

在协议当中,签订双方约定了诸如腾房交房期限,以及安置补偿相关费用,安置房的落实期限等非常具体的内容,如果协议签订的任何一方,违反其中约定,就属于违约行为,违约方要按照协议承担相应违约责任

那么在协议签订之后,被征收人既然与政府存在合同关系,那么按照常理来说,是否政府对于被征收人拒绝搬迁的房屋,就可以施行强制拆除呢?

不是的。对于行政机关来说,法无授权即禁止

按照我国目前的相关法律规定,不管是涉及集体土地上的房屋征收或者国有土地上房屋征收,签订了补偿安置协议,并不必然就意味着行政机关有权对涉案建筑物房屋进行强制搬迁或强制拆除,即便需要强拆,也必须遵照法律程序,申请法院准许强制执行

对于被征收人签完协议,无正当理由,没有主动履行相应义务而拒绝搬迁,行政机关作为协议的一方,也是可以通过法律手段,提起相应诉讼,保障其协议约定内容的落实,但是,行政机关无权越过法院申请而直接实施强拆行为。

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